주택담보대출 금리[25.2월기준], 종류, 신청자격

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요즘 경기가 너무 좋지 않아 나라에서도 금리를 내려야한다는 식의 발표를 했었다.

결론부터 말하면 이번에 주택담보대출 금리는 0.3%p 낮췄다.

주택담도대출의 종류

1. 보금자리론

보금지리론은 3가지의 종류로 나눌 수 있다.
u보금자기론, 아낌e보금자리론, t보금자리론
u보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
아낌 e 보금자리론 : 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u보금자리론 보다 금리가 0.1%p저렴하다.
t보금자리론 : 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론

이 모두는 구입용도가 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청한 경우이여야한다.

2. 디딤돌대출

보금자리론 신청자격

신청 대상은 민법상 성년이여야하고 대한민국 국민이여야한다.
한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항이 없고 cb점수가 271점 이상이여아한다.

대출 요건은 6억원 이하의 주책이여야하고, 무주택자이거나 혹은 1주택자에 한해서 대출이 가능하다.
부부합산 연소득은 7천만원 이아여야함[미혼도 가능함]
LTV는 최대 70%(내생에 최초 80%까지 가능)
DTI는 최대 60%

대출의 한도는 최대 3.6억원까지
다자녀, 전세사기 피해자는 4억원, 생애최초는 4.2억원까지

대출만기는 10년 단위로 50년까지
단, 40년은 만 39세 이하, 50년은 만 34세 이하

원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환으로 가능함
단, 체증식 분할상환은 최대 40년까지, 나이제한 있음[만 40세 이하]

디딤돌대출 신청자격

신청대상: 대한민국 국민이면서 민법상 성년, 접수일 현재 무주택 세대주여야함
한국신용정보원신용정보관리규약에 해당사항이 없고 CB점수 350점 이상,
본인 및 배우자 합산 순자산 가약이 4.88액 이하여야함

대출 요건 : 5억원이하(신혼, 2자녀 이상 가구 6억원까지)의 주택
세대원 전원이 무주택이여야함
부부합산 소득이 6천만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가정 7천만원, 신혼가구 8천 5백만원)
LTV 최대 70%, DTI 최대 60%

대출 한도는 최대 2억 5천만원까지
생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼, 2자녀가구는 4억원까지

대출 만기기간은 10년, 15년, 20년, 30년

상환방삭 : 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환